??商品房和住宅房區(qū)別在哪???
隨著城市化進(jìn)程加快，越來越多的人關(guān)注房產(chǎn)問題。其實(shí)，商品房和住宅房雖然都是用來居住的房屋，但它們之間還是有一些區(qū)別的??：
首先，概念不同。商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得土地使用權(quán)后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并通過出售、出租或自營(yíng)等方式將房屋出售給購(gòu)房者的一種房產(chǎn)形式。而住宅房通常指專門為居住設(shè)計(jì)建造的房屋，可能是商品房，也可能是其他性質(zhì)的住房，比如經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房。
其次，產(chǎn)權(quán)年限有差異。一般來說，商品房的土地使用權(quán)年限為70年，而一些特殊用途的住宅房可能產(chǎn)權(quán)年限較短，具體需查看相關(guān)合同條款。
最后，價(jià)格與購(gòu)買條件也不一樣。商品房的價(jià)格相對(duì)較高，且需要符合一定的購(gòu)房資格；而住宅房中的一些保障性住房則面向特定人群，價(jià)格更為親民。
總之，在選擇時(shí)一定要結(jié)合自身需求和經(jīng)濟(jì)狀況哦！買房是大事，多做功課準(zhǔn)沒錯(cuò)！??
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