???房產(chǎn)個(gè)人所得稅計(jì)算方法是什么？契稅怎么算？???
發(fā)布時(shí)間：2025-04-08 12:08:48來源：
買房和賣房是人生大事，但涉及的稅費(fèi)常常讓人一頭霧水。首先來說說個(gè)人所得稅。如果你出售房子，且持有時(shí)間不足兩年，通常需要按差額的20%繳納個(gè)人所得稅。如果房子是你唯一的住房，并且持有超過五年，則可能享受免稅政策哦！??記得查看具體政策，因?yàn)椴煌貐^(qū)可能會(huì)有差異。
再來看看契稅。契稅主要是購房者支付的稅款，稅率一般為1%-3%，具體比例取決于房屋面積和是否為首套房。比如首套房90㎡以下，契稅率為1%；而超過90㎡的首套房則為1.5%。二套房的契稅率會(huì)更高一些，通常是2%-4%。??建議提前咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，確保準(zhǔn)確無誤！
總之，購房和售房前一定要了解清楚相關(guān)政策，避免不必要的麻煩。買房路上，科學(xué)規(guī)劃，輕松應(yīng)對(duì)稅費(fèi)問題！????
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