?? 不滿2年的二手房稅費(fèi)怎么算？買房小白必看！??
發(fā)布時(shí)間：2025-03-31 20:30:17來源：
最近有朋友問我，買一套不滿兩年的二手房需要交哪些稅？別急，讓我來幫你梳理一下！首先，這類房子通常會(huì)產(chǎn)生增值稅和個(gè)稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，不滿兩年的房產(chǎn)出售時(shí)需繳納增值稅，稅率為5%，但可以扣除部分購(gòu)房成本哦！?? 如果房子是個(gè)人所有，還可能涉及個(gè)稅，稅率一般為差額的20%或者全額的1%。不過，如果賣房人能證明這套房是唯一住房且居住滿五年，則可免征個(gè)稅！??
此外，無論房子是否滿兩年，契稅都是必不可少的。具體稅率會(huì)因房屋面積、性質(zhì)以及地方政策有所不同，通常是1%-3%之間。?? 大家在交易前一定要仔細(xì)核對(duì)相關(guān)材料，并咨詢專業(yè)人士確認(rèn)具體金額。
總之，買二手房前了解清楚這些稅費(fèi)，才能避免后期不必要的麻煩！買房路上，我們一起努力吧！??
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