ClarionPartners通過法國興業銀行獲得了一筆9400萬美元的五年期再融資貸款，用于建設位于馬薩諸塞州沃特敦的一座185,015平方英尺的生命科學大樓LINX。JLLCapitalMarkets安排了這筆交易。

根據CommercialEdge的信息，這筆貸款取代了大都會人壽提供的10年期8600萬美元的票據，Clarion于2018年8月使用該票據收購A類資產。

LINX是一棟兩層樓的建筑，已全部出租給三家租戶：C4Therapeutics、Addgene和TectonicTherapeutic。配套設施包括外帶咖啡廳、可容納78輛自行車的室內自行車存放處、帶淋浴的24/7更衣室和地擲球場，以及1英畝的綠地。

該建筑于2018年投入使用，位于占地10英畝的校園內，周圍環繞著步行道和自行車道。該物業還設有一個兩層樓、195個停車位的停車場，配有12個電動汽車充電站。

LINX位于沃特敦東區生命科學集群的阿森納路490號。它靠近阿森納碼頭，這是前阿森納購物中心的混合用途生活方式重建項目，毗鄰以Target為核心的沃特敦購物中心。該位置還可通過馬薩諸塞州收費公路/90號州際公路方便地前往波士頓市中心、洛根機場和周邊郊區。

JLL執行董事總經理RiazCassum、總經理AmyLousararian和副總裁RobynKing帶領代表Clarion的債務咨詢團隊。法國興業銀行團隊由總經理TimHallock帶領。

波士頓更加明亮

JLL報告顯示，過去一年，美國大多數主要生命科學市場都經歷了供需失衡的惡化，全國實驗室可用性上升至30%，而租金下降近9%。不過，波士頓大都會區的情況卻不容樂觀，那里的需求與2019年基本持平。

就在幾周前，AEWCapitalManagement、Redgate和OptimumAssetManagement的合資企業為位于馬薩諸塞州貝德福德的一家占地288,000平方英尺、新改建的生命科學設施BedfordLabs獲得了1.5億美元的再融資。這筆交易也是由JLLCapitalMarkets安排的。