BixbyCapitalManagement已購買了位于德克薩斯州梅斯基特的533,632平方英尺的A級工業(yè)組合。CommercialEdge數(shù)據(jù)顯示，HuntingtonIndustrialPartners之前擁有這個由三棟建筑組成的園區(qū)。

CBRE促成了這筆交易并代表BixbyCapital獲得了融資。根據(jù)公開記錄，PCCPLLC提供了一筆收購貸款。

買家代表BixbyIndustrialFundI完成了此次收購，該基金于今年5月與高盛和AresManagementRealEstate等股權(quán)投資者達成了協(xié)議。通過同一基金，Bixby于今年早些時候以2億美元的債券對五處工業(yè)地產(chǎn)進行了資本重組。

CommercialEdge數(shù)據(jù)顯示，亨廷頓在獲得西蒙斯銀行3550萬美元的建設(shè)貸款后于2022年12月破土動工。一年后，這三棟建筑投入使用。在出售給比克斯比時，該工業(yè)園區(qū)有78%的面積出租給了兩個租戶。

該園區(qū)包括一個241,512平方英尺的交叉碼頭設(shè)施和兩棟前裝式建筑，面積分別為117,260平方英尺和174,860平方英尺。園區(qū)共有48個碼頭門，其設(shè)施凈高32英尺。整個園區(qū)共有386個汽車停車位和99個拖車停車位，卡車停車場深度在130至200英尺之間。

占地42.4英畝的校園位于事大道1420、1204和1110號，距離635號州際公路約2英里，距離美國80號公路約4英里。梅斯基特大都會機場位于工業(yè)園區(qū)以東5英里處，而達拉斯市中心則位于以西約13英里處。

促成此次交易的CBRE團隊包括國家合作伙伴副主席RandyBaird、執(zhí)行副總裁JonathanBryan、RyanThorton以及NathanWynne等。CBRE執(zhí)行副總裁ScottLewis與副總裁MattBallard一起代表Bixby獲得了融資。

Metroplex工業(yè)銷售額排名第一

CommercialEdge最新的工業(yè)報告顯示，截至今年8月，達拉斯-沃斯堡投資者的工業(yè)資產(chǎn)交易額接近30億美元，是今年所有大都市中最高的。交易面積超過2,400萬平方英尺，平均價格為每平方英尺138美元，略高于全國平均水平132美元。

上個月，Stonepeak在Metroplex完成了兩筆工業(yè)資產(chǎn)的交易，總面積達110萬平方英尺。由摩根大通資產(chǎn)管理公司(JPMorganAssetManagement)提供咨詢的機構(gòu)投資者出售了這些資產(chǎn)。最近另一筆引人注目的交易是DRAAdvisors收購了位于德克薩斯州普萊諾的八棟建筑組合。LinkLogistics出售了全部租賃的資產(chǎn)。