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菲尼克斯投資者收購田納西州工業資產

發布時間:2024-10-23 10:33:39來源:

PhoenixInvestors已收購田納西州聯合城的工業資產600E.SherwoodDrive。該資產面積接近411,500平方英尺,之前歸MVPGroupInternational所有。此次收購使Phoenix在全國的投資組合面積超過7800萬平方英尺。

該建筑占地34英畝,擁有近398,000平方英尺的倉庫空間、13,500平方英尺的辦公空間和2,200平方英尺的休息室。該倉庫最初于1985年開發,最近于1995年進行了翻新,還設有18個碼頭門、高達28英尺的凈高、兩臺壓縮機和一個廣泛的貨架系統。

該地產位于美國51號公路上的奧比恩縣,規劃為工業區和中型商業區。聯合城位于田納西州西部,靠近肯塔基州邊境。附近最大的都會區是納什維爾、孟菲斯和圣路易斯。

Phoenix打算大幅改善該資產,以吸引工業用戶進駐該地區。該計劃與該公司正在和已在其他地方實施的計劃類似。

8月,菲尼克斯收購了位于阿肯色州納什維爾的三處工業地產和一座太陽能發電場,總面積超過815,000平方英尺,并計劃進行資本改善。生產割草機、吹葉機、鏈鋸和其他機器的Huvarna出售了這些資產。

菲尼克斯最近完成的改造項目之一是位于諾伊州蓋爾斯堡的一家前美泰克工廠。一家生產肉類零食的公司簽訂了該建筑179,000平方英尺的租約。

不確定時期的國內制造業激增

總體而言,近年來,對美國制造設施的需求一直在增長,這得益于疫情造成的破壞以及國際緊張局勢加劇和持續,尤其是中美之間的緊張局勢,導致制造業回流和供應鏈縮短。波士頓咨詢集團報告稱,這一趨勢持續存在。

BCG在2023年報告稱,自2010年代末以來,超過90%的北美制造公司已經轉移了部分生產或供應鏈。其中一半的公司轉移了超過20%的制造和供應鏈支出。

波士頓咨詢集團運營業務全球負責人兼報告共同作者拉維·斯里瓦斯塔瓦(RaviSrivastava)認為,企業需要重新考慮其制造和分銷網絡,在新的地區構建能力,并在供應商生態系統中建立新的關系,以增強其競爭優勢。

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