TejonRanchCo.已與DedeauxProperties合作，在TejonRanchCommerceCenter開發(fā)和租賃一個510,500平方英尺的工業(yè)倉庫，TejonRanchCommerceCenter是一個占地1,450英畝的總體規(guī)劃社區(qū)，位于加州勒貝克。

新開發(fā)項(xiàng)目位于圣克拉麗塔以北40英里處，位于5號州際公路和99號公路的交匯處，洛杉磯縣和克恩縣的邊界。該地區(qū)的設(shè)施可以在一天的卡車周轉(zhuǎn)時間內(nèi)為90%的加州消費(fèi)者提供服務(wù)。

這個混合用途、總體規(guī)劃的社區(qū)作為服務(wù)加利福尼亞州和美國西部的物流樞紐，推動了克恩縣的經(jīng)濟(jì)增長。

Tejon為TRCC開發(fā)了820萬平方英尺的工業(yè)空間，目前已100%被占用。該地塊還剩余1110萬平方英尺的土地。新倉庫將建在一塊25英畝的地塊上。

TRCC還擁有674,000平方英尺的現(xiàn)有零售空間，包括Tejon的Outlets，該購物中心開業(yè)10周年，入住率超過90%。Tejon還在開發(fā)TerraVistaatTejon，這是一個住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將有495套公寓。該項(xiàng)目的第一期包括228套公寓，計(jì)劃于2025年春季開業(yè)。

今年早些時候，DedeauxProperties在TRCC內(nèi)交付了其首個工業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于從TejonRanchCo.收購的土地上。該地產(chǎn)位于DennisMcCarthyDrive5665號，占地233,217平方英尺。

BrettDedeaux告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官：“我們很幸運(yùn)能夠?qū)⑽覀冊谖锪鏖_發(fā)方面的經(jīng)驗(yàn)以及數(shù)十年來對業(yè)主/用戶觀點(diǎn)的洞察帶入一個不斷增長的市場。”

“有了在克恩縣擁有穩(wěn)固業(yè)務(wù)的合作伙伴，以及我們在2023年成功開發(fā)TejonRanch商務(wù)中心的233,000平方英尺項(xiàng)目，我們有信心在各個層面上取得成功。這是一個從頭開始開發(fā)的好時機(jī)和好地點(diǎn)。”

JLL的MacHewett、MikeMcCrary和BrentWeirick將擔(dān)任該新工業(yè)設(shè)施的上市代理。

DedeauxProperties的工業(yè)重點(diǎn)

去年，與DedeauxProperties有關(guān)聯(lián)的第三方物流供應(yīng)商DartEntities以1.9億美元的價(jià)格從AresManagement手中收購了位于加州科默斯的一座占地882,000平方英尺的配送中心。這筆交易是去年洛杉磯縣最大的工業(yè)交易之一。