Fourth Avenue Capital 收購了位于華盛頓州普亞勒普的穩定新建 A 級多戶住宅物業 Alder Walk。Fourth Avenue Capital 目前在其投資組合中擁有 19 項資產，包括西雅圖 MSA 中的其他五項物業。

Alder Walk 建于 2022 年，占地 5.06 英畝，由 3 棟住宅樓和一間會所組成，共有 78 套公寓。該物業采用一居室和兩居室戶型，平均面積為 843 平方英尺。所有單元均配有洗衣機/烘干機，物業還提供車庫、車棚和地面停車位。

單元室內裝修與當地市場上最新同類最佳競爭產品保持一致。該物業的獨特之處包括整個 10 英尺高的天花板、所有兩居室單元的套間浴室、步入式衣櫥以及一套完善的便利設施，包括住戶俱樂部、現場租賃辦公室、健身中心、自然小徑、游樂場和戶外燒烤區。雖然該物業規模很小，但它為住戶提供了更大社區的好處，同時又擁有親密的自然環境。

該資產位于弗雷德里克森子市場內，該子市場經歷了爆炸式增長，自 2020 年以來人口增長了 22%。該地區的一個主要特色是弗雷德里克森就業中心，這是皮爾斯縣非建制地區最大的指定工業區，并被指定為區域制造業和工業中心。自 2020 年以來，已交付超過 550 萬平方英尺的工業空間，在此過程中創造了數千個就業機會。該地區的主要藍籌租戶包括宜家、亞馬遜、百思買、波音和 Ace Hardware。

Fourth Avenue Capital 管理合伙人Davis Vaughn表示：“收購 Alder Walk 是一個極具吸引力的機會，可以在高增長子市場以低于重置成本的價格購買新建資產。該物業擁有頂級的裝修，包括所有單元的 10 英尺高的天花板，我們認為該物業非常適合利用該地區強勁的就業增長，并為我們的投資者創造長期價值。”