鐵獅門公司(“鐵獅門”或“公司”)是全球領先的國際優質房地產開發商、所有者、運營商和資產管理公司之一，該公司宣布與SAMSON AG簽署最終協議，收購法蘭克福一塊 75,000 平方米的黃金地段，用于開發一個大型新型可持續數據中心設施和城市工業和物流中心。這將是鐵獅門公司在歐洲的首個工業開發項目，將依托其在美國投資組合的優勢。全新的綜合用途園區將位于該市的中央商務區和法蘭克福最大的數據中心集群之一附近

鐵獅門公司還與 Mainova WebHouse GmbH 簽署了一項協議，后者是能源供應商 Mainova AG 的子公司，是一家經驗豐富的數據中心開發商和運營商，專注于法蘭克福市場，根據該協議，Mainova WebHouse 有權成為該公司在這一重要項目中的合資伙伴。

該公司此前已將數據中心視為其業務組合持續多元化最具吸引力的領域之一，而此次在法蘭克福獲得這一難得的機會是該公司進該領域的首次重大舉措。法蘭克福是全球最繁忙的互聯網交換點 (DE-CIX) 之一。擬建的數據中心園區最初包含約 32 兆瓦的 IT 負載，最終的全面建設容量將達到約 70 兆瓦的 IT 負載，在這個快速增長的市場中，超大規模客戶對新容量的需求持續旺盛，尤其是對于位于中心位置的站點。

這一黃金地段位于法蘭克福奧斯塔芬區，是從 SAMSON 手中收購而來的，SAMSON 是全球領先的閥門、執行器和智能流量控制系統供應商，目前正在將其總部和業務遷至奧芬巴赫的新址。交易的財務條款尚未披露。通過這項協議，SAMSON 實現了其目標，即將這一大型場地出售給一個擁有整個場地連貫總體規劃的一方，并與法蘭克福市密切合作。此前，SAMSON 與鐵獅門公司自2023 年 1 月起就開始了獨家談判。鐵獅門公司被認為是理想的收購者，因為它對當地有著深厚的知識——該公司在德國已有 35 年的歷史——并且在交付最先進的大型復雜商業開發項目方面擁有一流的業績記錄。

除了核心數據中心開發外，項目總體規劃還包括輕工業元素，包括多棟建筑，包括自助倉儲設施和工匠院。法蘭克福和萊茵-美因地區目前嚴重缺乏新的輕工業空間，而額外的空間需求旺盛，尤其是來自物流和零售業的客戶。對于這個輕工業和最后一英里物流子項目來說，該地點還具有靠近法蘭克福市中心的額外吸引力。

鐵獅門德國公司董事總經理Florian Reiff表示：“我們與 SAMSON 就這一特殊場地的未來進行了成功的討論，這為這一高度可持續的數據中心和輕工業園區的重大新開發開辟了道路。我要感謝我們的合作伙伴 Mainova WebHouse 和 SAMSON 分享我們對這一重要項目的愿景，該項目位于優越的城市環境中，將支持法蘭克福的持續活力。”

Tishman Speyer首席執行官Rob Speyer表示：“我們很高興在進入數據中心領域之際與 Mainova WebHouse 合作。該項目旨在為人工智能最需要的計算能力提供新的容量。這是我們在這個不斷發展的領域進行的未來投資的典范交易。”