Rightmove的最新分析顯示，租賃市場“極其繁忙”，盡管供需平衡正從峰值緩慢改善，但仍需要近 50,000 處租賃房產(chǎn)才能恢復(fù)到疫情前的租賃供應(yīng)水平。

最新的市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，可供租戶出租的房產(chǎn)數(shù)量比去年同期高出 11%，但仍比 2019 年低 26%。

同樣，尋找租賃房屋的潛在租戶數(shù)量與去年相比減少了 17%，但仍比 2019 年疫情前高出 54%。

租賃代理仍然無法滿足租戶的需求，目前平均每處出租房產(chǎn)收到 13 個問詢。雖然這一數(shù)字低于去年同期的 19 個，但仍幾乎是 2019 年 3 月平均 5 個的三倍。

租金

雖然租金增長速度持續(xù)放緩將受到承受能力受限的租戶的歡迎，但價格仍然處于創(chuàng)紀錄的水平。

Rightmove 的數(shù)據(jù)顯示，新上市房產(chǎn)的平均廣告租金連續(xù)第 17 次創(chuàng)下新高，倫敦以外地區(qū)租賃房產(chǎn)的平均價格目前為每月 1,291 英鎊。

在倫敦，租金價格增長似乎放緩得更為明顯。然而，這里的平均租金仍在上漲，盡管本月僅上漲了 2 英鎊，并創(chuàng)下了每月 2,633 英鎊的新紀錄。

這意味著首都的平均租金現(xiàn)在比去年高出 5.3%，自 2022 年第三季度 16.1% 的峰值以來，租金增長穩(wěn)步放緩。

租戶負擔能力

雖然平均租金持續(xù)上漲，但有證據(jù)表明租戶的承受能力正受到嚴峻考驗，因為今年這個時候的租金降幅已達到五年來的最高水平。

目前，租賃物業(yè)價格下降的比例為 22%，高于去年同期的 16%，也是自 2019 年同期以來的最高水平(當時為 23%)，這表明更多房東不得不降低廣告租金以滿足當?shù)厥袌龅某惺苣芰Α?/p>

最大的住宅市場，即頂級住宅市場，包括四居室獨立式住宅和所有五居室及以上的房產(chǎn)，最有可能出現(xiàn)降價。目前 30% 的頂級房產(chǎn)價格出現(xiàn)下降，創(chuàng)下了 2012 年以來同期的新高。