最大的 C-PACE 提供商和創新結構融資領域的領導者Petros PACE Finance (Petros) 今天宣布推出一款新的 C-PACE 融資產品，旨在支持新建工程以及公寓項目的開發。這一創新解決方案為 Petros 開辟了新市場，并滿足全國高增長城市的房地產開發商和贊助商不斷變化的需求。

Petros PACE Finance 首席執行官兼創始人Mansoor Ghori表示：“我們對這項產品創新感到非常興奮，它解決了公寓開發社區長期存在的問題。” “我們的團隊能夠‘破解密碼’并開發出一種機制，使房地產所有者和開發商能夠在復雜的公寓結構中利用 C-PACE 貸款的獨特稅收留置權地位。該機制是與一些我們最大的合作伙伴，這款新產品可以為公寓開發項目提供負擔得起、可靠的 C-PACE 融資，從而降低成本并幫助公寓開發商釋放其資產固有的價值。”

C-PACE 于 2000 年代初期首次亮相，作為一種評估支持的留置權融資解決方案，為將節能功能融入新建筑和物業改善項目提供資金。它為希望增加新建設資本堆棧的開發商或業主獲得追溯融資提供了靈活性和支持。最初，C-PACE 在公寓項目方面遇到了挑戰，因為它傳統上專注于具有單一商業稅收留置權的商業地產，不適合住宅公寓。此外，其長期固定利率結構與典型的公寓開發模式相沖突，在該模式中，債務是用單位銷售收益償還的。

盡管面臨利率上升和近期經濟衰退帶來的挑戰，但對公寓和其他住房單元的需求仍在持續增長。但這種需求與當前的發展格局存在差距。為了滿足這一市場需求，Petros 啟動了由 PACE 項目管理員、商業房地產投資者和法律顧問組成的深層網絡，為住宅公寓開發設計可行的解決方案。這種獨特定制的產品將使 Petros 能夠提供：

一種適用于所有利益相關者的結構，包括開發商、抵押貸款機構和最終住宅業主。

固定利率融資可以在出售單個公寓單位時償還。

靈活的還款和首付參數，整合了公寓項目抵押貸款機構的標準首付要求，允許在短短 3 至 4 年內還款，而不是傳統的 25 至 30 年預期。