房地產經紀人比較網站 GetAgent的最新研究分析了自英國央行 2021 年 12 月首次開始加息以來英國各個地區的房價表現。該公司隨后研究了市場的實際情況通過分析同一時期季節性調整后的房價來進行公平調整。

季節性調整后的房價是多少?

季節性調整考慮了房地產市場的季節性變化，以便提供更準確的市場健康狀況。例如，它考慮到了圣誕節期間的季節性淡季，從而提供了更準確的房地產市場情況。

西米德蘭茲高居榜首

研究顯示，在根據非季節性調整后的房價增長來分析市場時，東北地區排名最高，該地區自 2021 年 12 月以來上漲了 10%。

然而，一旦房價表現經過季節性調整，這一10%的漲幅將被修正為9.6%。盡管這仍然是英國所有地區中第二強勁的市場表現，但東北部的第一名被西米德蘭茲擊敗。

自2021年12月以來，西米德蘭茲地區的房價上漲了9.4%。然而，經過季節性調整后，這一增長率將攀升至9.7%，是所有地區中增幅最高的。

季節性影響最小的市場

研究還表明，西米德蘭茲、東米德蘭茲和英格蘭東部的房地產市場受季節性影響最小。

自利率開始上升以來，英格蘭東部地區的總體房價增長率和季節性調整后的房價增長率均為 5.3%，這意味著該地區的房價表現并未受到季節性影響。

東米德蘭和西米德蘭是英國唯一經季節性調整的房價增長率高于總體房價增長率的地區。

在東米德蘭茲郡，經季節性調整后的房價上漲了 0.5%，而西米德蘭茲郡經季節性調整后的房價增長率為 0.3%。