英國房地產(chǎn)聯(lián)合會發(fā)布的新分析顯示，過去十年中，建房出租規(guī)劃申請所需的時間顯著增加，去年有40% 的場地獲得詳細規(guī)劃許可至少需要一年時間。

該分析是與第一太平戴維斯公司在第四季度末合作進行的，首次單獨審查了規(guī)劃趨勢。值得注意的是，需要一年多時間才能獲得規(guī)劃許可的 BtR 開發(fā)項目比例已從 7%(2014 年)增加到 40%(2023 年)。盡管計劃規(guī)模和位置有所不同，但數(shù)字是一致的，這表明規(guī)劃時間由于申請過程而變得更長。

2023 年第四季度獲得詳細許可的 BtR 房屋數(shù)量為 58,000 套，創(chuàng)歷史最高數(shù)字。這表明未來增長勢頭強勁。然而，最近幾個季度的開工量有所惡化，從 2022 年第三季度的疫情后峰值 25,000 套降至 2023 年第四季度的 12,500 套。

盡管面臨這一挑戰(zhàn)，分析強調(diào)該行業(yè)已達到一個重要的里程碑，英國竣工的 BtR 住宅總數(shù)達到 100,300 套，全國同比增長 17%。

該行業(yè)繼續(xù)在英國各地擴張，各地區(qū)在建 BtR 房屋數(shù)量同比增長 23%，幾乎是倫敦 (12%) 的兩倍。這些地區(qū)的 BtR 項目也環(huán)比增長 8%，同比增長 22%，計劃建造 77,282 套住宅。倫敦竣工量達 46,700 套，其他地區(qū)竣工量達 53,600 套。

該分析是在 BPF 最近發(fā)布的 2024 年宣言“建設(shè)我們的未來”之后進行的，其中 BPF 表示，該行業(yè)與下一屆政府的合作應(yīng)該會給投資者帶來長期信心，以推動新房建設(shè)，目標是建造 30,000 套新房。出租房屋一年。