一家小型辦公地產信托公司——澳大利亞團結辦公基金(Australian Unity Office Fund)吸引了股市投資者杰夫·威爾遜(Geoff Wilson)和股市襲擊者尼克·博爾頓(Nick Bolton)的關注，該基金已提出在帕拉馬塔建造一座高聳的出租大樓的計劃。

該公司曾考慮將位于悉尼西部中心 Valentine Ave 2 號和 10 號的物業用于其他用途，但建造 68 層高的混合用途開發項目的計劃比預期的要大。

該提議遠遠超出了澳大利亞團結養老基金自身的能力，因為該基金一直在出售其持有的辦公樓股份，以提振其落后的股價。

但這一轉變可能會讓這塊地對那些希望從該地區繁榮中分一杯羹的潛在買家更有吸引力。就在上個月，新南威爾士州政府批準了悉尼西部約 8.5 億美元的建房出租開發項目。

帕拉馬塔正成為行業關注的焦點，Urban Property Group 和 Novus 正在推進計劃，企業家 Tim Gurner 也很活躍。

10 Valentine Ave 是一棟空置的 14 層 A 級辦公樓，靠近帕拉馬塔巴士和火車換乘站和 Westfield Parramatta，鄰近 2 Valentine Ave 是一個六層停車場。

該基金上個月以高于賬面價值 6,450 萬美元的價格出售了布里斯班的一棟辦公樓。此舉使其辦公樓規模縮減至悉尼、墨爾本和堪培拉。

這是 AOF 自 2022 年 6 月以來的第五次出售，投資組合價值從 5.4 億澳元增至 1.93 億澳元。該公司目前擁有三項資產：Valentine Ave 街區(9550 萬美元);墨爾本 St Kilda Rd 468 號(7000 萬美元);堪培拉 Northbourne Ave 64 號(2750 萬美元)。

Moelis Australia 分析師 Murray Connellan 在上個月的一份報告中表示，鑒于 10 Valentine St 的持續空置以及辦公樓市場的低迷前景，該基金的短期收益可能仍將保持低迷。

康奈蘭表示：“考慮到通過以接近賬面價值的價格進一步撤資，AOF 在短期內有實現進一步上漲的潛力(盡管遠未得到保證)，我們認為 AOF 目前的股價仍然相對有吸引力。”