漢普頓的研究表明，續簽現有合同以繼續居住在同一房產的租戶會發現他們的租金開始趕上公開市場上新出租房產的租金。

在英國，續簽現有合同的租戶發現他們的租金在過去 12 個月內平均上漲了 8.3%，超過了新出租房產的租金增幅(6.4%)。

那些留下來的人平均每月支付的費用仍比搬進新家的人少 13.4% 或 178 英鎊，為 1,151 英鎊。

漢普頓研究部主管阿尼莎·貝弗里奇 (Aneisha Beveridge) 表示：“許多租戶多年來享受著租金零增長或低于通貨膨脹率的上漲，尤其是在公開市場租金沒有大幅上漲且抵押貸款成本下降的情況下。

“房東通常對他們房屋的市場價格和租戶支付的價格之間的小差距感到滿意。然而，在過去兩年中，公開市場的強勁租金增長意味著市場價格和一些租戶支付的價格之間的差距顯著增加。

“幸運地受到房東或長期合同保護而免于提高租金的租戶越來越多地看到他們的租金上漲。與新出租房屋相比，續租租戶的租金上漲幅度往往較低且持續時間更長，這通常意味著租戶支付的租金仍低于市場價格。但即便如此，這些漲幅仍可能達到每月數百英鎊。

“市場價格與許多租戶支付的價格之間的巨大差距，極大地阻礙了他們搬家，除非迫不得已。搬家越來越多意味著花更多的錢買更少的房子。雖然時間最終會縮小現有租戶和新租戶支付的價格之間的差距，但如果公開市場的租金增長再次回升，這可能需要更長的時間。”

英國市場上的出租房屋數量比去年增加了 28%。

然而，由于私人房東出售的房產多于購買的房產，可供出租的房屋數量與 2019 年 4 月相比減少了 40%。

倫敦市中心新出租房產租金較去年同期下降 2.8%，是全國唯一出現租金下降的地區。

這是自 2021 年底解除封鎖以來，租金首次出現年度下降，而在此期間，這里的租金上漲了 35%。