在日常生活中，我們常聽(tīng)到“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”這個(gè)詞，但很多人并不清楚它的具體含義。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”是指當(dāng)房屋或土地等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，原有的租賃合同仍然對(duì)新的所有權(quán)人有效。這意味著租客可以繼續(xù)按照原合同約定使用該不動(dòng)產(chǎn)，不受新業(yè)主的影響。這是一項(xiàng)保護(hù)租客權(quán)益的重要法律原則。例如，如果你租了一間商鋪，房東將商鋪出售給他人后，你依然可以繼續(xù)租用該商鋪。??

這項(xiàng)原則的意義在于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定性，避免因產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致租客被迫搬離的情況發(fā)生。同時(shí)，它也提醒房東在出售房產(chǎn)時(shí)需提前告知租客，并妥善處理租賃關(guān)系。然而，需要注意的是，這一規(guī)則并非絕對(duì)適用，例如租賃物已被抵押或存在其他特殊情況時(shí)，可能會(huì)有所不同。因此，在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)明確相關(guān)條款，確保自身權(quán)益得到保障。????

總結(jié)：了解“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的概念，不僅能幫助我們更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益，還能促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。無(wú)論你是房東還是租客，都應(yīng)對(duì)此有所認(rèn)識(shí)。????